和君城市更新研究中心致力于探索中國城市內涵式發展新時期的存量提質改造與增量結構調整，推動城市開發建設運營模式轉變，助力建設創新城市、綠色城市、智慧城市、人文城市。

我們專注于更新機制、產業規劃與導入、城市資產運作的理論研究、模式創新、實踐落地和傳播賦能。

一、成立背景

城市更新已成為中國大中城市下一階段的共性命題，城市運營進入“低增長、低收益、低容錯”的二次創業期，以地方財政為核心的城市經營模式亟待轉型。

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我們認為，擁有現成流量優勢的城市存量空間，其全要素生產成本已低于外圍新開拓的新城開發區，作為產業升級、人口集聚、產城融合的載體資產具備更高的投資收益能力，是實現城市運營“二次創業”的主戰場。

二、理論特色

我們認為，城市更新不能只是關于容積率、開發量、出讓金補繳分配的政策機制博弈，而更應該是多元城市發展要素重構優化的過程。要求實施主體具備多維度、多層次的專業能力和要素整合能力。

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為提升城市更新過程中的政府整體投資收益，應以“資產包”視角看待更新目標片區，通過系統分析產業、人口特征、發展趨勢和可為空間，準確評估承載人口和產業需求的基礎設施、城市公共服務、開放空間和城市配套項目的投資需求、資產收益能力、商業模式和投融資模式，有的放矢找準待更新地區的提升路徑，更高效地提升地區資產包的價值潛力。

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三、業務模式

以待更新地區“城市資產包”為解構標的，我們對資產質量、價值潛力、市場資源、政策邊界進行綜合研判，明確地區發展站位與發展目標，通過產業導入、資源整合、商業策劃、空間設計、商業模式設計的全過程咨詢，實現城市資產的激活和提升，城市更新過程中經濟效益與社會效益相互平衡、長期效益與短期效益相互兼顧。

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